賃貸ガレージハウス「Solana」ソラーナとは

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土地活用・ガレージハウスオーナーをご検討の方へ

広島で賃貸ガレージハウスといえば､｢Solana｣ソラーナ
ガレージハウスは低リスクで高い収益性が得られる魅力ある土地活用です

「Solana」ソラーナとは

賃貸ガレージハウス「Solana」ソラーナ　シリーズは、厳選した立地に木造３階建て全住戸ビルトインガレージ付という特性だけではなく、通常の賃貸物件のワンランク上の住み心地にこだわって、一物件ごとに丁寧に企画しています。
シリーズ全体で98.6％（※）という高い入居率を維持しているのは、家を建てなくても、人気エリアで憧れのガレージライフを過ごせるという希少性と、これまでの豊富な施工実績に基づき、入居者様の満足度を高める改良を重ねているからです。
※2020年9月時点

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賃貸ガレージハウスのメリット

①空室リスクが少ない
賃貸ガレージハウスはその特殊性により高い入居ニーズがあります。その割に物件数が少ないため、ますますガレージハウスの付加価値が高まり、長期間入居いただくケースが多いのも特徴です。また、退去となっても入居待ちの物件も多く、空室リスクを抑えることが可能となります。そのため、年数が経っても家賃の下落が少ないことも大きなメリットです。

②好立地で居住性も兼ね備えたガレージハウスは、通常の20～50％高い家賃設定が可能であることから、安定した不労所得が得られます。特に木造で建築コストをできるだけ抑えた場合、他工法より早い段階で資産価値の高い無担保の「土地」を残すことができます。

③土地活用をお考えの方にとっては、駐車場やトランクルームより収益性に優れ、また、節税効果があります。土地に居住用の建物を建てると、住宅用地の特例が適用され土地の固定資産税の課税標準額が更地の6分の1、都市計画税も最大3分の1に減額されます。
また、現金の相続税評価額は100％ですが、現金を一般的な不動産に換えれば30％程度評価額が下がり、更に賃貸用不動産の場合は、相続税評価額をもう30％程度下げられるため、現金を相続する場合よりも60％程度評価額を下げることが可能です。

Solanaの構造

◆ビルトインガレージ付き木造3階建

木造ですので、建築時にはマンションと比べ建築コストをできるだけ抑え投資効率を高めます。それぞれの土地の特性を最大限に引き出すオーダーメイドの設計で、収益性のある物件のご提案を致します。
また、しっかり構造計算も行なっておりますので耐震性もご安心いただけます。

施工においても屋根裏まで界壁のある縦割り型の住戸になっており、騒音トラブルが少ない構造です。熟練の技術者が細部まで徹底した品質管理とコストダウンを両立させることにより、安定した利回りを実現します。また、木造のため、老朽化の際でも他工法と比べて費用・期間の面で解体しやすいことも大きなメリットです。

Solanaの住み心地
これまで何十棟もの住宅を設計・施工して培ったノウハウを凝縮させたプランとなっています。動線の考慮された住みやすい間取りはもちろんのこと、耐久性とデザイン性を兼ね備えたガルバリウム鋼板の外壁や電動シャッター付きガレージは電気自動車にも対応しています。特に居住性に大きく関わる水廻りやサッシなど、一般的なアパートのワンランク上をいく設備を標準仕様として採用しています。
ビルトインガレージが付いているだけの簡素なアパートとは全く異なるSolanaの住み心地をご体感下さい。

広々としたLDK

使い勝手にこだわった水廻り

Solanaの外壁は、ガルバリウム鋼板＋断熱で
いつまでも美しくスタイリッシュな外観を保ちます

洋室の収納・窓回りまでこだわります

使い勝手にこだわった水廻り

ガレージハウス経営

賃貸

Solanaの入居希望者に対して
ガレージハウスが不足しています！

これまで高い入居率を維持し続けているソラーナシリーズは、憧れのガレージライフを過ごせる賃貸住宅として、広島市内の好立地の土地に展開しています。
各戸専用ガレージが備わっており、2階にLDK、3階に2～3部屋の洋室がある特色ある物件で、常時入居のお問合せをいただいています。

マンションでエレベーター待ちをすることも、雨に濡れることもなく、快適な住まいの階下に愛車を納めたガレージがある快適な生活をお過ごしいただけます。

アパート経営は土地をお持ちでない方でも、継続的な家賃収入により安定した不労所得が得られ、最終的に資産価値の高い「土地」を残すことができます。
賃貸ガレージハウス経営は、低リスクで安定した収益性が期待できる魅力ある土地活用です。立地やキャッシュフローについてもご相談下さい。

ガレージアパートの建築・運営には専門的な知識が欠かせません。土地の活用をお考えの方、ソラーナの安定経営に興味をお持ちいただいた方は、広島での豊富な施工実績のあるUF Design建築事務所までお気軽にお問い合わせ下さい。

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